2023년 제34회 부동산에 관심에 있는 분들을 위한 공인중개사 자격증 시험일정과 과목, 그리고 지난 5년간 과거 합격률은 어떻게 되는지와 응시자격에 대한 정보를 알려드립니다
▣ 부동산 공인중개사란
공인중개사는 부동산 중개 업무를 수행하는 사람으로써, 부동산 거래와 관련하여 건전하고 공정한 거래 및 중개 업무의 원활한 수행을 돕는 역할을 합니다
공인중개사들은 부동산 거래 과정에서 투명성을 제공하여 거래 당사자인 판매자와 구매자들이 거래 과정에 대한 신뢰와 만족을 가지도록 도우며 부동산 거래에 투명하고 올바른 거래질서로 국민경제에 이바지함을 목적으로 만들어졌습니다
▣ 부동산 공인중개사 업무
공인중개사는 부동산 중개업무와 관련하여 기본적인 지식과 기술을 보유하게 위해 국가에서 공인하는 자격증이 있으며, 이를 통해 중개업무, 관리대행, 컨설팅, 중개업 경영정보 제공, 상가분양 대행 등 다양한 업무를 수행할 수 있습니다
이러한 업무를 수행함으로써, 공인중개사는 부동산 거래 과정에서 거래 당사자들에게 더욱 신뢰와 안정성을 제공하며, 부동산 시장의 건전한 발전에 기여하고 있습니다
공인중개사 자격증 시험만으로는 전문지식을 쌓을 수 없기 때문에 실질적인 업무를 통해서 많은 부분을 배워야합니다
자격증은 기본지식을 쌓는 정도로 생각하고 자신이 얼마만큼 추가적인 공부와 거래를 하느냐에 따라서 수익이 발생하므로 자격증 취득 후에는 이 부분을 공부할 필요성이 있습니다
부동산 관련 자격증을 알아보시기 바랍니다
▣ 공인중개사법 일부개정 2023년5월27일 업데이트
현재 전세사기 사건으로 사회적으로 큰 파장을 일으키고 있습니다. 이는 2022년 하반기부터 본적격적으로 일어나 전세 시점이 끝나는 2024년 상반기 까지 전세사기는 계속 늘어날 것으로 전망하고 있습니다
공인중개사 자격증으로 인한 불법행위와 신고 등 전세사기를 사전에 차단하기 휘애 "공인중개사 교란행위 방지법" 본회 2023년5월27일에 통과되었습니다
자격증 양도, 대여는 지금까지 처벌할 수 없지만 이번 개정안으로 인해 1년 이하 징역 또는 1,000만원 이하 벌금을 규정하여으니 이점 참고하시기 바랍니다
▣ 부동산 공인중개사 자격증 시험 합격률
아래는 공인중개사 자격증 시험 1차, 2차는 접수자, 응시자 그리고 합격률에 대한 통계자료입니다. 아래 통계에서도 확인되는 것처럼 50.60대는 노후 설계를 위해 꾸준하게 늘고 상황입니다
| 구분 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1차 | 대상(명) | 196,931 | 183,651 | 213,936 | 247,880 | 238,694 |
| 응시(명) | 138.287 | 129,694 | 151,674 | 186,278 | 176,016 | |
| 응시율(%) | 70.2 | 70.6 | 70.9 | 75.2 | 73.7 | |
| 합격(명) | 29,146 | 27,875 | 32,368 | 39,776 | 34,746 | |
| 합격률(%) | 21.1 | 21.5 | 21.3 | 21.4 | 19.7 | |
| 2차 | 대상(명) | 125,646 | 114,562 | 129,075 | 152,041 | 149,016 |
| 응시(명) | 80,327 | 74,001 | 75,214 | 92,569 | 88,378 | |
| 응시율(%) | 63.9 | 64.6 | 58.3 | 60.9 | 59.3 | |
| 합격(명) | 16,885 | 27,078 | 16,555 | 26,915 | 27,916 | |
| 합격률(%) | 21.0 | 36.6 | 22.0 | 29.1 | 31.6 | |
▣ 2023년 34회 공인중개사 시험 일정
접수기간에 정상적으로 접수하지 못했다면 "빈자리 추가접수기간"에 재접수할 수 있습니다. 또한 합격자 발표까지 기다리지 않고 시험이 끝난 후 시험 가답안으로 가채점을 할 수 있어 바로 합격여부를 확인할 수 있습니다
| 구분 | 접수기간 | 시험일정 | 의견제시기간 | 최종정답발표기간 | 합격자 발표기간 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 34회 1차 |
2023.08.07~2023.08.11 빈자리 추가접수기간 2023.10.12~2023.10.13 |
2023.10.28 | 2023.10.28 ~ 2023.11.03 |
2023.11.29 ~ 2024.01.31 |
2023.11.29 |
| 2023년 34회 2차 |
2023.08.07~2023.08.11 빈자리 추가접수기간 2023.10.12~2023.10.13 |
2023.10.28 | 2023.10.28 ~ 2023.11.03 |
2023.11.29 ~ 2024.01.31 |
2023.11.29 |
▣ 부동산 공인중개사 자격증 시험 응시 자격
아래 사항에 해당되지 않는다면 나이, 성별, 직업 관계 없이 시험 자격에 제한이 없습니다
① 시험에서 부정행위를 하여 처분을 받은 적이 있다면, 그 날로부터 5년이 지나기 전까지는 응시할 수 없습니다
② 불미스러운 일 등으로 인해 자격증이 취소 후, 3년이 지나지 않았거나 기자격취득자는 시험에 볼 수 없습니다
▣ 2023년 34회 공인중개사 자격증 시험 과목 및 방법
시험과목은 총 5과목이며 응시 당일 1차시험과 2차시험 사이에 1시간 정도 텀이 있습니다. 이 때가 휴게시간이며 2차시험 2교시 끝나는 시간은 16시20분입니다
시험 도중에 배고프지 않게 간단하게 빵, 음료수를 준비하는 것이 좋습니다
| 구 분 | 시험 과목 | 문항수 | 시험기간 | 시험 방법 |
|---|---|---|---|---|
| 제1치시험 1교시 (2과목) |
① 부동산학개론(부동산감정평가론 포함) ② 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정 |
과목당 40문항 (1번 ~ 80번) |
100분 (09:30 ~ 11:10) |
객관식 5지선택형 |
| 제2차시험 1교시 (2과목) |
③ 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무 ④ 부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정 |
과목당 40문항 (1번 ~ 80번) |
100분 (13:00 ~ 14:40) |
|
| 제2차시험 2교시 (1과목) |
⑤ 부동산공시에 관한 법령(부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법 | 40문항 (1번 ~ 40번) |
50분 (15:30 ~ 16:20) |
▣ 부동산 공인중개사 자격증 시험 합격 기준
공인중개사 시험 합격 기준은 각 과목당 100점 만점에서 40점 이상 맞아야 하며 전 과목을 합산하여 평균은 60점 이상일 경우 합격입니다. 전 과목 합산해 60점 이상되더라도 어떤 한 과목에서 40점 이하로 맞으면 불합격입니다
| 구 분 | 합격 결정 기준 |
|---|---|
| 1치 시험 | 전 과목 100점 만점에 개별 과목 당 40점 이상, 전 과목 평균 점수 60점 이상일 경우 |
| 2차 시험 | 전 과목 100점 만점에 개별 과목 당 40점 이상, 전 과목 평균 점수 60점 이상일 경우 |
▣ 부동산 공인중개사 자격증 시험 응시 수수료
시험은 1차와 2차로 나눠지는데 1차 시험만 응시하고 2차는 응시하지 않는다면 1차시험을 채점하며 합격시 다음 해 시험 때 2차만 응시하면 됩니다. 이 때 2차 응시하여 떨어지면 다시 1.2차 시험을 보셔야 합니다
| 1차 응시자 | 13,700원 |
|---|---|
| 2차 응시자 | 14,300원 |
| 1, 2차 동시 응시자 | 28,000원 |
▣ 부동산 공인중개사 자격증 취득 방법
1) 원서접수 방법 3가지
① 큐넷 홈페이지
② 스마트폰 큐넷 앱
스마트폰에서 "큐넷" 검색하면 한국산업인력공단의 "Q-Net 큐넷"을 설치합니다
③ 내방 접수
- 준비물 : 사진(가로 3.5 x 세로 4.5cm) 1장, 결제(계좌이체, 가상계좌, 신용카드)
- 시험 응시생은 원서에 본인 사진을 사용해야 하며 타인의 사진을 올릴 경우 시험에 제한됩니다
2) 자격증 발급 : 큐넷 홈페이지를 이용하여 쉽게 받을 수 있습니다
이상으로 공인중개사 시험 과목, 시험일정 그리고 합격률 등 시험에 관한 자세한 정보를 알아봤습니다.