부동산 관련 자격증 종류를 알면 본인의 환경, 난이도에 따라 자신에게 맞는 공부할 수 있습니다. 부동산 자격증은 국가와 민간 2가지, 이와 관련된 종류와 시험 정보를 보겠습니다.
▣ 국가 부동산 관련 자격증 종류
국가 자격증은 한국산업인력공단에서 주관하며 종류로는 아래처럼 3가지가 있습니다. 각각의 자격증들은 난이도가 다르니 시험과목과 합격률 확인은 홈페이지에서 확인하시기 바랍니다.
| HRDK 한국산업인력공단 | 공인중개사 |
|---|---|
| 주택관리사 | |
| 감정평가사 |
국가 자격증은 기본적으로 국가에서 지원하는 내일배움카드로 무료로 배울 수 있으며 또한 많은 민간자격증 또한 많은 곳에서 지원됩니다. 혹시 내일배움카드 없다면 꼭 알아보셔서 신청하시기 바랍니다.
1) 공인중개사 자격증
길거리에서 쉽게 볼 수 있는 부동산업체를 하려면 이 자격증이 필요합니다. 부동산을 파는 사람과 사는 사람의 중계 역할을 해주고 그에 대한 법적으로 정해진 수수료를 받고 일을 진행합니다.
공인중개사 자격증은 국가의 부동산 정책이나 경제 상황에 따라서 사람들이 몰리거나 줄어드는 현상이 반복적입니다. 오래된 지역에서는 이미 부동산집들이 자리 잡고 있기 때문에 부동산 중개인을 하고 싶다면 기존 도시에서 일 배우고 신도시나 새로 개발된 지역에서 오픈하는 게 유리할 수 있겠습니다.
2) 주택관리사 자격증
이 자격증은 다세대 주택의 전문적인 관리 업무를 수행하기 위한 것으로 시설 운영, 유지보수와 관리, 입주자와의 의사소통 등 다양한 주택 관리 업무를 수행할 수 있습니다. 주택관리사는 공동주택을 안전하게 효율적으로 관리하며 입주자에게 권익을 보호하기 위한 역할을 합니다.
3) 감정평가사 자격증
내일배움카드가 지원되는 이 자격증은 여러 가지 자산 중 토지, 건물, 항공기, 선박 등 동산과 부동산 가치를 전문적으로 평가하여 경제적 가치를 가액으로 표시하는 일입니다.
정부에서 고시하는 고시지가, 기업체에서 자산 재평가, 금융기관 등 토지와 동산 평가 그리고 주택/공업단지 조성과 도로개설 등 공공업무 등 여러 방면으로 다양하게 임무를 수행할 수 있게 능력이 필요하며 시험 합격률이 15~20% 정도로 난이도는 높은 편입니다.
위 3가지 소개한 부동산 자격증 시험 정보는 아래 링크를 통해서 확인하시기 바랍니다.
▣ 민간 부동산 관련 자격증 종류
민간업체에서 부동산 관련 자격증을 주관하고 발행하는 곳은 여려 곳이 있지만 소개하는 아래 3곳은 대표적인 업체이며 각 업체마다 자격증 발급하는 방법이 조금 다르니 참고하시기 바랍니다.
| 주체자 | 자격증 종류 |
|---|---|
| (사)한국부동산자산관리사협회 | 매경부동산자산관리사 |
| (재)한국산업교육원 | 빌딩경영관리사 |
| 부동산분양상담사 | |
| 부동산권리분석사 | |
| 부동산자산관리전문가 | |
| (주)한국자격검정평가진흥원 | 건물관리사1급 |
| 부동산권리분석사 1급 | |
| 부동산분양상담전문가 1급 | |
| 부동산자산관리지도사 1급 | |
| 빌딩관리사 1급 | |
| 부동산토지전문가 1급 |
민간업체에서 발행하는 자격증들도 내일배움카드적용이 되오니 이점 놓치지 마시고 확인하시기 바랍니다.
1. 매경부동산자산관리사 자격증
- (사)한국부동산자산관리사협회에서 주관하며 본 자격증들을 취득하면 부동산 전문가로서 부동산 정책과 시장을 분석하고 예측하여 투자자의 연령과 자산 현황을 고려한 맞춤형 부동산 투자 전략과 포트폴리오를 제안하는 업무를 하게 됩니다.
본 부동산 자격증 시험 및 자세한 정보는 아래를 통해서 확인하시기 바랍니다.
매경부동산자산관리자 자격증은 매일경제와 (사)한국부동산자산관리사협회 함께 주최하는 정식 등록된 자격증입니다.
2. (재)한국산업교육원
(재)한국산업교육원이 주체하는 부동산 관련 자격증 종류는 1) 빌딩경영관리사, 2) 부동산분양상담사, 3) 부동산권리분석사, 4) 부동산자산관리전문가 이렇게 4종류가 있습니다.
1) 빌딩경영관리사
빌당산업에 필요한 지식과 정보, 기술을 향상하며, 빌딩산업의 건전한 발전에 기여합니다. 그리고 빌딩산업에 필요한 인력 개발과 좋은 일자리 창출에도 한 부분을 차지하며 빌딩산업 전반에 걸쳐 지속적인 발전을 도움을 줍니다.
수행하는 직무는 빌딩의 금융과 임대를 위한 시장조사와 사업계획 수립하고 세입자가 필요로 하는 사무, 노무 그리고 빌딩의 쾌적한 여건을 위해 실내 공기, 에너지 등 전반적으로 통제 유지관리하는 데 있습니다.
2) 부동산분양상담사
현장에서 분양상담요원들의 능력을 올리기 위한 것으로 분양상담에 필요한 부동산 마케팅과 지식을 배워 업무를 보다 잘 수행하기 위한 목적으로 만들어졌습니다.
3) 부동산권리분석사
국내 법제에서 등기의 부실로 인해 발생할 수 있는 손해를 보호하기 위해 부동산권리분석사는 부동산의 분석을 통해 유치를 효율적으로 수행할 수 있는 전문성과 역량을 갖춘 인력을 양성하기 위한 목적으로 만들어졌습니다.
4) 부동산자산관리전문가
부동산 자산은 기술적이고 물리적인 관리뿐만 아니라 법률적이고 경제적인 측면 등 종합적으로 관리되어야 합니다. 이를 통해 부동산 소유자는 자산 가치를 창출하고, 부동산의 수익을 최대화하여 개인적인 부의 증대와 국가의 후생증진에 기여합니다. 이를 위해 부동산 자산은 다양한 측면에서 종합적인 관리를 받아야 하며, 부동산 소유자는 자신의 부동산을 효과적으로 관리하여 가치를 높이고 이로써 개인의 이익을 극대화하는 것을 목표로 합니다.
부동산 시장의 상황과 흐름을 파악하고, 이를 기반으로 매수 및 매도 시기, 그리고 보유 기간 등을 결정하는 것은 복잡한 접근이 필요하며 이를 위해서는 전문적인 지식과 역량을 갖춘 인력이 필요합니다.
위 소개된 자격증은 아래의 링크를 통해서 부동산 시험 정보 등 자세히 확인하실 수 있습니다.
3. (주)한국자격검정평가진흥원
(주)한국자격검정평가진흥원이 주체하는 부동산 관련 자격증 종류로는 1) 건물관리사 1급, 2) 부동산권리분석사 1급, 3) 부동산분양상담전문가 1급, 4) 부동산자산관리지도사 1급, 5) 빌딩관리사 1급, 6) 부동산토지전문가 1급 이렇게 6가지 있으며 각각 간략하게 내용을 보겠습니다.
1) 건물관리사 1급
소유주를 대신하여 다양한 업무를 수행합니다. 이는 건물의 설비 유지/보수/공실임대차 계약/임대료 고지/수금/체납금/공과금 청구/수납/퇴거 관리 등 빌딩 운영에 전반적으로 관리합니다. 이러한 업무를 통해 건물을 효율적으로 운영하고 유지보수, 소유주와 입주자 간의 이익을 보호하기 위해 전문적인 지식으로 업무를 신속하고 정확하게 수행하는 능력을 갖추고자 마련된 자격증입니다.
2) 부동산권리분석사 1급
부동산 거래 시에 단순 또는 복잡한 권리 관계에 대해 이해가 부족한 사람들을 도와주는 역할을 수행합니다. 이는 부동산을 구매하려는 사람들의 거래의 안전성을 보장하기 위해서입니다. 부동산권리분석사는 해당 부동산에 관련된 다양한 권리 관계를 철저히 조사하여 거래 중에 발생할 수 있는 사고를 예방하는 역할을 담당합니다. 이를 통해 부동산 거래의 안전성을 높이고 거래 당사자들의 이익을 보호합니다.
3) 부동산분양상담전문가 1급
부동산 관련된 고객의 요구와 트렌드를 파악하여 분양시장을 성장시키는 역할을 합니다. 실무적인 부동산 지식과 전문적인 마케팅 기법을 습득하여 분양상담 현장에서 업무를 성공적으로 수행할 수 있도록 도와줍니다.
4) 부동산자산관리지도사 1급
부동산 투자자에게 부동산 투자 전략과 포트폴리오를 주기 위해서 부동산 시장을 분석을 할 수 있어야 합니다. 투자자의 연령과 자산 규모를 고려하여 최적의 투자 방향을 조언해 주며, 투자 수익이 높은 우량 매물을 추천해 주고 부동산 재테크에 대해 자문하면서 투자자의 수익 극대화할 수 있도록 지원합니다.
5) 빌딩관리사 1급
빌딩(건물)의 단기부터 장기적인 사업 기획, 입주자의 모집 및 계약 등 관리 업무를 수행하는 전문가입니다. 빌딩의 운영과 관리에 대한 전문 지식으로 입주자를 유치하고 관리 계약을 관리하는 역할을 담당합니다. 이를 통해 빌딩의 효율적인 운영과 입주자의 만족도 향상에 도움을 줍니다.
6) 부동산토지전문가 1급
토지에 대한 개념과 속성을 파악하고, 실제적인 부동산 투자 모델을 스스로 설계할 수 있게 도움을 주는 전문가입니다. 부동산 투자에 필요한 지식과 기술을 활용하여 토지에 대한 분석과 평가를 수행하며, 효율적인 부동산 투자 전략을 개발합니다. 이를 통해 개인이나 기업이 부동산에 투자할 때 더 나은 결정을 내릴 수 있도록 도와줍니다.
위 소개된 내용은 아래 링크를 통해서 부동산 자격증 시험 및 자세한 것을 확인해 보실 수 있습니다.
▣ 그 외 부동산 관련 자격증 종류
아래 두 자격증은 기본적으로 경력 또는 관련된 자격증을 취득한 후에 얻을 수 있음으로 위에 소개된 자격증들보다 한 단계 위라고 보시면 됩니다. 특징은 시험이 아닌 정해진 교육을 이수해야만 증을 얻을 수 있습니다.
| 주체자 | 자격증 종류 |
|---|---|
| 한국부동산개발협회 | 부동산개발전문인력 자격증 |
| 한국부동산원 | 자산운용전문인력 자격증 |
1) 부동산개발전문인력 자격증
한국부동산개발협회가 양성하는 곳으로 부동산개발하는 사업에 등록하려면 부동산개발전문인력자격증을 소지한 사람이 필요하며 전문적으로 디벨로퍼로서 일하길 원한다면 본 자격증을 취득하시기 바랍니다.
자격증이 필요한 이유는 금융, 법률, 개발실무 등에서 활동했던 경력자로 교육기관에서 교육과정을 이수한 자로부동산개발업의 전문성과 소비자를 보호하기 위해서입니다.
2) 자산운용전문인력 자격증
한국부동산원에서 주관하는 것으로 부동사투자회사에서는 자산을 투자. 운용하기 위해 전문적인 지식을 갖춘 부동산 전문 인력을 말하는데 이는 부동산에 대해 지식과 경험을 가진 사람들은 주주를 보호하고 안전한 투자 환경을 제공합니다.
자산운용전문인력은 어떤 기관에서 시험 통과 아닌 사전교육을 이수하여 수료합니다. 하지만 교육을 받기 전에 감정평가사, 공인중개사 5년 이상 종사 등 먼저 자격요건 확인 후에 교육을 받을 수 있습니다.
지금까지 부동산 관련 자격증 종류에 대해 자세히 알아봤습니다.