감정평가사 자격증의 시험과목 공부량과 1차와 2차, 그리고 난이도와 감평사의 하는 일, 연봉 공부방법 등 전반적으로 내용을 쉽게 알아보겠습니다.
감정평가사 1차와 2차 시험 난이도에 대한 자세한 정보는 아래에서 보시기 바랍니다.
전반적인 감정평가사 난이도 내용은 하단 부분에서 설명하오니 참고하시기 바랍니다.
감정평가사는 박문각 감정평가사에서 합격하면 수강료 전액환급해 준다고 하니 공부의 동기부여될 수 있는 좋은 기회이므로 확인해 보시기 바랍니다.
- 목차 -
1. 2024년 감정평가사 시험일정
감정평가사 시험일정의 자세한 정보는 아래에서 확인하시기 바랍니다.
감정평가사 시험은 1년에 한 번 시행하며 1차 시험과 2차 시험을 별도로 진행합니다.
위 표는 2023년도 시험일정이지만 2024년 시험일정도 비슷한 시기에 진행합니다.
1차 시험 시험은 4월, 2차 시험은 7월에 진행합니다.
2. 감평사 하는 일
감평사는 감정평가사 줄임말이며 감평사란 의뢰인에게 돈을 받고 의뢰받은 동산 또는 부동산 등을 감정평가 하는 사람을 말합니다.
더 쉽게 말하면 감정평가사는 어떤 물건, 자산에 대해 돈으로 얼마인지 표시하는 일입니다.
그러면 어떤 사람이 감정평가사에게 가치를 판단해 달라고 의뢰할까요?
그것은 대출기관의 담보평가나 지방자치 또는 정부기관에서 주도하는 공시지가 업무를 주로 합니다.
기업체에서 자산 재평가, 보험회사, 금융기관, 신탁회사의 관련된 토지 및 동산에 대한 평가 합니다.
부동산에도 많이 활동합니다. 주택단지나 집, 토지 등 동산이나 부동산이 경매시장에 넘어가면 가치가 얼마인지 책정하는 일입니다.
3. 감평사 취업, 업무 방식, 정년
사무실에만 근무하는 형태가 아닌 외근과 내근이 자유로워 외부 활동을 선호하는 사람에게는 매력적으로 다가오는 직업입니다.
감평사는 다른 직업과 마찬가지로 학력, 나이가 중요한 것이 아니라 자격증 취득 후 자신이 맡은 분야에 얼마나 일을 잘 처리할 수 있는지가 관건입니다.
감정평가사 자격증 취득이 어려워서 그렇지 합격만 하면 취업에는 걱정하지 않아도 되는 직업 중 하나로 알려져 있습니다.
합격 후 법인이나 사무소에서 경력을 쌓은 후 정부기관이나 부동산 투자회사, 자문회사 이런 쪽으로 많이 진출하여 활동합니다.
법적인 정년은 없으나 대형법인 경우는 자체적으로 정년을 정해 놓기도 하지만 문제가 되지 않는 것이 정년이 돼도 개인사무소를 오픈할 수 있기에 이 직업은 자신의 체력과 일 하는 마음만 있으면 오랫동안 일할 수 있습니다.
4. 감정평가사 직업 연봉, 전망
자격증 취득만 하면 수습기간을 보통 1년을 잡습니다.
1년 후 정식평가사가 되면 대략 연 5,000만 원 정도 되며 이 일은 영업과 밀접한 관련이 되기 때문에 영업에 탁월한 재능이나 능력을 발휘하거나 노력한다면 보다 더 많은 연봉을 받을 수 있는 직업입니다.
평가사 일은 매우 다양하므로 여러 가지 물건을 다룹니다. 근무하는 연차가 많을수록 그만큼 영업하는 노하우가 생기고 안정적인 거래처가 생겨 더 많은 돈을 벌 수 있습니다.
정해진 월급보다는 자신이 일 하는 만큼 가져가는 직업입니다.
5. 감정평가사 시험과목
감정평가사 1차와 2차 시험과목을 확인하여 본인의 공부량을 체크하여 준비합니다.
1) 감정평가사 1차 시험과목
총 5과목 시험이며 영어는 영어어학시험 제출로 대체합니다.
| 교시 | 시험과목 | 입실완료 | 시험시간 | 문항수 |
| 1교시 | ① 민법(총식, 물권) ② 경제학원론 ③ 부동산학원론 |
09:00 | 09:30 ~ 11:30 (120분) |
과목별 40문항 |
| 2교시 | ④ 감정평가관계법규 ⑤ 회계학 |
11:50 | 12:00 ~ 13:20 (80분) |
※ 영어어학시험
영어어학시험제출은 제1차 시험원서 마감일로부터 역으로 계산하여 2년이 되는 날 이후에 실시된 시험으로 제1차 원서접수 마감날까지 성적표가 나온 것을 인정합니다.
여러 가지 영어 시험 있지만 한국에서는 보통 토익을 많이 보는데 700점 이상 이면 됩니다.
2) 감정평가사 2차 시험과목
2차 시험은 총 3과목이며 시험방법은 논술식입니다.
| 교시 | 시험과목 | 입실완료 | 시험기간 | 문항수 |
| 1교시 | ① 감정평가실무 | 09:00 | 09:30 ~ 11:10 (100분) |
과목별 4문항 (필요시 증감 가능) |
| 중식시간 | ||||
| 2교시 | ② 감정평가이론 | 12:10 | 12:30 ~ 14:10 (100분) |
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| 휴식시간 | ||||
| 3교시 | ③ 감정평가 및 보상법규 | 14:30 | 14:40 ~ 16:20 (100분) |
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6. 감정평가사 자격증 합격 기준
감정평가사 자격증 취득 방법은 1차, 2차 시험 모두 합격 기준은 감정평가사 시험과목 100점 만점에서 과목당 40점 이상 점수, 모든 과목 평균 60점 이상 득점입니다.
2차 시험 합격 기준에서 만약 최소합격인원 미달인 경우 전 과목 40점 이상자 중에서 전 과목 평균점수에서 고득점 점수 순으로 합격자를 결정합니다.
만약 동점으로 인해 최소합격인원을 넘어선 경우 합격자 처리하지만 동점자 점수 계산은 소수점 둘째 자리까지만 합니다.
7. 감정평가사 난이도 및 합격률
2018녀부터 2022년까지 통계를 보면 시험 응시자들은 해년마다 늘어나는 추세이며 최근 2022년도 평균 합격률 1차는 24.1%입니다.
2차는 1차보다 상당히 낮은 비율이고 2022년도 합격수는 202명, 합격률은 11.2%으로 굉장히 낮은 수치입니다.
평균 합격선 60점보다는 밑에 정도에서 많이 합격인원이 채워지는 경우가 많은데요. 2022년 합격선은 50.5였습니다. 그만큼 감정평가사 난이도는 어렵게 출제된다는 반증입니다.
8. 2022년도 합격자 연령별, 성별 현황
정년이 없다는 이 자격증 시험에서 어느 연령대에서 시험을 가장 많이 보는지 그리고 남녀 비율은 얼마나 되는지 알아보겠습니다.
감정평가사하면 연상이 되는 게 보통 중년의 나이를 생각하지만 실제 2022년도 합격자 연령별을 보면 20대가 가장 많고 중년 50대는 예상외로 적습니다.
감정평가사 연봉이 괜찮기 때문에 젊은 층에 집중되어 있고 연령대에서 중년보다는 젊은 층이 공부 환경이 더 낳을 것입니다.
20대에서 일을 시작하면 정년 걱정 없이 오랫동안 일할 수 있는 최대 장점입니다.
감정평가사는 남자 비율이 더 조금 높긴 하지만 비율이 서로 많이 차이 나지 않습니다. 현장을 둘러보고 탐색하는 직무이므로 여성들도 좋은 직업으로 각광받고 있습니다.
9. 감정평가사 공부량
감평사 공부량은 사람마다 다를 수 있습니다. 어떤 사람은 4년이나 2년 반 정도 걸리는데 합격까지 감정평가사 공부량은 평균적으로 2~3년 정도 걸립니다.
감평사 2022년 합격자는 11.2%로 다른 자격증에 비해 낮은 합격률이지만 그만큼 기회인 것도 사실입니다.
또한 감정평가사 시험준비 기간도 몇 년이 걸려 작지 않은 공부량으로 체계적으로 실행해야 합격률에 도달할 수 있을 것입니다.
사람마다 공부하는 스타일, 공부량과 시간대가 다르지만 공통점은 하나 있습니다.
공부를 막연하게 하는 것보다 하루 공부하는 시간을 얼마나 사용할지 계획하고 하루하루 실천해 간다는 것입니다.
10. 감평사 공부 방법 인강 VS 실강
만약 감평사를 준비한다면 인강 아니면 실강 어떤 것으로 선탁 할지 가장 고민을 많이 합니다.
이 선택은 감정평가사 공부량이 아닌 본인의 공부 스타일을 선택하는 것이며 본인에게 익숙하고 친숙한 방법을 택하는 게 옳을 것입니다.
인강의 장점은 시간 절약이고 실강의 장점은 내가 모르는 부분을 질문하고 답변을 제대로 들을 수 있다는 것입니다.
어떤 사람은 실강을 듣고 싶긴 한데 왕복 거리가 몇 시간 걸린다는지 실강을 위해서 학원 근처에 숙소를 잡아서 생활하기에는 비용 부담이 들기에 인강으로 듣는 사람도 있습니다.
다른 사람은 실강은 귀에 쏙쏙 들어오는 사람이 있기 때문에 학원 다니기에 여건이 되므로 실강 쪽에 선택하는 사람도 있습니다.
감정평가사 학원에서 시험 문제집을 집어 주기는 하지만 법, 회계, 이론적인 부분을 얼마나 익숙하게 다루는 가에 따라 결정이 될 것입니다.
이것은 자신의 환경, 공부하는 자신의 스타일에 따라서 다르니 어떤 결정을 하기 앞서 인강 한번 들어보고 실강을 어떻게 진행하는지 상담을 받는 것도 추천합니다.
이상으로 감정평가사 시험과목과 자격증 관한 업무, 연봉, 시험일정 등 다양한 정보를 알아봤습니다. 여러분들의 합격을 기원합니다.