한국산업인력공단에서 실시하는 주택관리사보 자격증과 시험일정, 과목 출제비율 정보와 주택관리사 차이점에 대해서도 알아보겠습니다.
주택관리사는 2020년 4월부터 의무채용으로 인해 수요가 증가함에 따라 시니어들에게 정년퇴직 없어 제2의 직업으로 각광받고 있으며 또한 국민내일배움카드로 공부할 수 있기 때문에 비용 부담도 없습니다.
아직 고용노동부가 운영하는 내일배움카드 없다면 자신의 거주지 가까운 고동부에 연락하여 알아보시기 바랍니다.
▣ 목차
7. 주택관리사보 자격증 시험 합격률 및 연령대, 남녀 비율
9. 주택관리사보 자격증 시험 독학 or 인강 or 학원 선택
1. 주택관리사(보)란
아파트, 연립주택, 다세대주택 등 공동주택을 관리, 유지 보수하며 이에 필요한 경비를 관리합니다. 또한 공동주택의 공용 부분과 공동부대/복리 시설을 관리하고 유지하는 업무를 수행합니다.
이를 위해 주택관리사 시험에 합격한 사람들이 공동주택의 관리를 담당합니다.
2. 주택관리사보와 주택관리사 차이점
주택관리사 자격증 시험 보고 합격 후 관련 실무경력, 공동주택 50세대 이상 단지에서 관리소장 3년이나 관리직원으로 5년 경력이 되면 주택관리사 자격증 신청하면 발급받을 수 있습니다
| 구 분 | 주택관리사보 | 주택관리사 |
|---|---|---|
| 시험 | O | X |
| 사업장 설립 | X | O |
| 근무 세대 수 | 50세대 ~ 500세대 미만 | 제한 없음 |
| 경력 | X | O |
| 주택관리사보 취득 후 3년 or 5년 근무 후 발급 |
주택관리사보로 일할 때 경력 조건이 있는데 50세대 미만인 곳은 인정하지 않습니다. 관리사무소 종사자도 경력 조건이 경비원, 미화원, 소독원은 경력인정이 되지 않습니다.
그 외 경리, 설비, 전기담당 직원으로 일하면 경력으로 인정이 됩니다
주택관리사보는 공동주택 500세대 미만에서 근무 가능하며 주택 관련 관리 업체를 사업장 설립을 할 수 없습니다.
주택관리사가 되면 1,00세대, 2000세대 등 세대수 관계없이 근무가 가능하고 주택관리업체 설립도 가능합니다
그러므로 대단지 근무나 사업을 원하는 사람들은 위 내용을 꼭 참고해야 합니다.
주택관리사가 되기 위해서는 주택관리사보 합격증서가 있어야 하고 관련 업계에서 3년 혹은 5년 근무했을 때 발급합니다
그리고 추가적으로 주택관리사보 합격 전에 아파트 경리나 관리소장 3년 하신 분들은 주택관리사보 합격 하면 바로 주택관리사가 자격증 발급 됩니다.
또한 위탁관리회사에서 직원으로 5년 경력자도 주택관리사보 시험 합격하면 주택관리사 자격증이 발급됩니다
3. 주택관리사보 시험일정, 정보 및 응시수수료
1) 2023년 26회 시험일정 및 응시 접수기간
다른 국가자격증과 다르게 1차와 2차 시험 날짜가 다르며 1차 합격, 2차 떨어지면 다음 한 번은 1차 시험은 안 보고 바로 2차 시험에 도전하면 됩니다.
| 구 분 | 응시 접수기간 | 시험일정 | 의견제시기간 | 최종정답 발표기간 |
합격자 발표기간 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 26회 1차 |
2023.05.22 ~ 2023.05.26 빈자리 추가접수 기간 2023.06.29 ~ 2023.06.30 |
2023.07.08 | 2023.08.09 | ||
| 2023년 26회 2차 |
2023.08.21~2023.08.25 빈자리 추가접수 기간 2023.09.07~2023.09.08 |
2023.09.16 | 2023.09.16 ~ 2023.09.22 |
2023.11.29 ~ 2024.01.29 |
2) 시험정보
응시 자격은 나이, 성별 등 제한이 없습니다.
하지만 주택관리사에서 필요한 아래의 자격(결격사유)을 갖추지 못하거나 부정행위 발견 시에는 5년 동안 시험을 응시할 수 없습니다.
□ 결격사유
| ① 미성년자, 정신적인 장애를 가지고 있거나 사고로 인한 장애로 일시적으로 능력이 제한된 경우 ② 파산선고를 받았지만 자격을 갖추지 못한 경우 ③ 실형을 받고 집행이 끝나거나 실행되지 2년이 지나지 않는 경우 ④ 집행유예기간 인 경우 ⑤ 주택관리사 자격이 취소되어 3년이 지나지 않는 경우 |
3) 응시 수수료
| - 1차 수수료 21,000원 - 2차 수수료 14,000원 |
응시 접수 방법은 큐넷 홈페이지에서 진행합니다.
4. 주택관리사보 자격증 시험과목 및 배점
1) 1차 시험과목
과목 중 회계원리는 계산 26문제, 이론 14문제 정도, 그리고 공동주택시설개론은 건축구조와 건출설비 각각 20문제 출제됩니다. 민법은 총칙 24문제, 물권법과 채권법 각각 8문제 출제됩니다.
| 교시 | 시험 과목 | 입실 시간 | 시험시간 | 시험방법 |
|---|---|---|---|---|
| 1교시 | ① 회계원리 ② 공동주택시설개론 |
09:00 | 09:30 ~ 11:10 (100분) |
과목별 40문항 (총 120문항) 객관식 5지 선택형 |
| 2교시 | ③ 민법 | 11:30 | 11:40 ~ 12:30 (50분) |
2) 2차 시험과목
주택관리관계법규와 공동주택관리실무 시험은 객관식 5지 택일형 및 주관식 단답형으로 합니다.
| 시험 과목 | 입실 시간 | 시험 시간 | 시험방법 |
|---|---|---|---|
| ④ 주택관리관계법규 | 09:00 | 09:30 ~ 11:30 (100분) |
과목별 40문항 (객관식 24문항, 주과식 16문항, 총 80문항) |
| ⑤. 공동주택관리실무 |
※ 주관식 시험이 있기 때문에 공부할 때 눈으로 보기보단 손으로 직접 써 가면서 공부하는 게 시험당일에 당황하지 않고 침착하게 답안지를 작성하실 수 있을 겁니다.
3) 1차 시험 과목별 출제비율
민법은 총칙 60%, 물권과 채권 40% 출제되며 법률 용어로 생소하기 때문에 여러 번 반복학습이 중요합니다.
공동주택시설개론은 내용이 방대해서 본 과목을 고득점 전략보다 평균 점수 전략을 취하는 게 좋을 것 같습니다
| 시험과목 | 시험범위별 출제비율 |
|---|---|
| ① 민법 | 총칙이 60% 내외 출제 |
| 물권, 채권 중 총칙/계약총칙/매매/임대차/도급/위임/부당이득/불법행위가 40% 내외 출제 | |
| ② 회계원리 | 내용 구분 없이 출제 |
| ③ 공동주택시설개론 | 일반건축/철골 구조, 장기수선계획을 수립을 위한 건축적산에서 50% 정도 출제(목구조와 특수구조를 제외) |
| 홈네트워크 포함하여 건축설비개론은 50% 정도 출제 |
회계원리는 기초가 튼튼함이 중요합니다. 계산문제가 있기 때문에 이해를 바탕으로 본인이 직접 풀어보는 연습을 해보는 것을 추천합니다.
4) 2차 시험 과목별 출제비율
주택관리관계법규는 총 13개 법 중 주택법, 공동주택관리법, 건축법 총 3개에서 60% 정도 나머지 10개 법령에서 1~2문제 출제됩니다.
공동주택관리실무는 관계법규와 공동주택시설개론 학습범위가 상당히 겹쳐서 두 과목을 확실히 공부하면 도움이 됩니다.
| 시험 과목 | 시험범위별 출제비율 |
|---|---|
| ④ 주택관리관계법규 | 주택법, 공동주택관리법, 공공주택의 특별법, 민간임대주택 관련 특별법 50% 정도 출제 |
| - 건축법, 소방기본법, 소방시설설치유지과 화재예방 및 안전관리법률 - 승강기 안전관리법과 전기사업법 - 시설물 안전 및 유지관리 관한 특별법 - 도시, 주거환경정비 법, 및 도시재정비 촉진 특별법 - 집합건물의 소유, 관리 관한 법률 50% 정도 출제 |
|
| ⑤ 공동주택관리실무 | - 공동주거관리이론과 공동주택회계/입주자 관리, - 대외업무, 사무/인사 관리 50% 정도 출제 |
| - 시설/환경관리/안전/방재 관리와 리모델링 - 보수공사 포함하여 공동주택 하자관리 등 50% 정도 출제 |
5. 주택관리사보 자격증 합격기준
1차 시험은 절대시험으로 합격점수 넘으면 누구나 합격할 수 있지만 2차 시험은 정해진 선발인원이 예정되어 있으므로 주어진 합격자에서 고득점자 순으로 선발됩니다.
| 구분 | 합격 기준 |
| 1차 시험 | 한 과목당 100점 만점에서 전 과목 40점 이상, 모든 과목 평균 60점 이상 |
| 2차 시험 | - 한 과목당 100점 만점에서 40점 이상, 모든 과목 평균 60점 이상 합격자 - 정해진 선발예정인원 범위에서 합격자 높은 점수 순으로 결정 - 동점자가 발생하면 소수점 이하 둘째자리까지 계산함 - 정해진 선발예정이원이 채워지지 않으면 모든 과목 평균 40~60점 사이에서 고득점자 순으로 선발 |
※ 면제 대상자
1차 시험에 합격한 사람은 다음 회(내년) 1차 시험을 면제합니다.
6. 주택관리사보 자격증 시험 공부 방법과 전략
①회계는 용어가 생소하고 기초가 탄탄해야 문제 풀이를 할 수 있는 과목입니다. 계산하는 문제가 나오기 때문에 직접 풀이함으로써 풀이에 대한 확신이 있어야 합니다.
②공동주택시설개론 학습전략은 내용이 지엽적이고 넓기 때문에 기본에 충실하는 정도로 추구하는 게 좋을 것 같습니다.
지역적인 문제와 처음문제로 인해 당황할 수 있는데 이것은 모이고사로 충분한 연습하는 전략이 필요할 것 같습니다.
③민법은 법 관련 공부했다면 용어에 익숙하여 유리하겠지만 대부분 사람들은 법 지식이 없으므로 이에 대한 학습전략은 법률 용어를 제대로 알아가는 게 좋습니다.
민법은 기본기가 중요하므로 시험 전까지 기본서 기준으로 학습이 중요할 것 같습니다.
④주택관리관계법규도 법 관련이므로 암기 내용이 많고 다양한 법을 다루는데 암기할 때는 이해를 바탕으로 문제와 함께 풀어가면서 진행하면 좋을 것 같습니다.
주관식 문제는 알더라도 꼭 손으로 써봐야 시험당일에 어색하지 않게 시험을 볼 수 있습니다.
마지막으로 ⑤공동주택관리실무는 위에서 언급한 대로 관계법규와 공동주택시설개론이 많이 겹치기 때문에 두 과목을 탄탄하게 공부하면 도움이 많이 될 것입니다.
이 과목 또한 주관식 공부할 때는 직접 써 보면서 중요한 포인트는 반드시 암시하면서 공부 전략을 취하시기 바랍니다.
이렇게 시험 다섯 과목을 공부하는 방법과 전략을 알아봤습니다.
주택관리사(보) 자격증 시험을 본 많은 수강생들에 의하면 본시험을 절대 쉽게 보면 안 된다고 전합니다. 또한 상대평가로 이뤄지기 때문에 짧은 시간에 공부는 정말 쉽지 않다고 합니다.
원래 자신의 분야가 아닌 부분에서 공부할 때 쉽지 않은 것이 처음 접하는 것이 용어입니다.
본 자격증 같은 경우는 법에 대한 공부할 내용이 많으므로 자주 복습을 통해서 익숙해져야 할 것입니다.
7. 주택관리사보 자격증 시험 합격률 및 연령대, 남녀 비율
1) 자격증 시험 합격률
아래는 지난 5년간 합격률 통계입니다. 시험 난이도가 얼마나 되는지 평가하는 자료입니다.
전체적으로 보면 2018년부터 2022년까지 1차 합격률을 보면 대략 10명 시험 보면 1~2명 정도 합격된 것으로 대략 15~20% 합격률이 보입니다.
2차 합격률은 높낮이가 크지만 대략 50% 선에서 조절되는 것으로 보입니다. 2차 보다 1차 시험 합격률이 어려워 자격증 시험이 만만하지 않다는 것을 보여줍니다.
응시생 사람들 수를 보면 연도에 따라 다소 차이는 있지만 전체적으로 응시생은 줄어들지 않으며 앞으로 노인 인구가 늘어남에 따라 경쟁이 치열할 것입니다.
2) 자격증 시험 연령대, 남녀 비율
위 자료는 2018년도 합격자 연령별 현황입니다. 본인의 나이에 합격률이 얼마나 되는지 구체적으로 보는 자료입니다.
50대 이상 연령대에서 시험을 많이 볼 것 같았지만 실제로는 40대가 가장 많습니다.
자격증 시험 합격률에서 여성이 차지하는 비율이 24.6%로 적지 않는 비율이라고 생각할 것입니다,
왜냐하면 주택 관리에서 여성을 채용하는 비율이 점차 늘어나는 추세이므로 여성분들도 새로운 직종으로 선택하기 좋은 분야로 알려져 있습니다.
8. 주택관리사보 정말 일자리 많을까?
인력 수요를 적절하게 배분하기 위해서 한국산업인력공단은 2020년부터 선발예정인원을 정해두고 협격처리하기 때문에 합격만 된다면 어느 정도 일자리는 확보됩니다.
일자리를 찾는 방법은 워크넷, 사람인, 잡코리아, 대한주택관리사협회 기타 등등에서 찾을 수 있습니다. 이곳에서 많은 구인정보가 올라오는 것을 확인하실 수 있습니다.
현재 얼마나 구인정보에 올라오는지 아래를 통해서 확인하시기 바랍니다.
9. 주택관리사보 자격증 시험 독학 or 인강 or 학원 선택
지금까지 주택관리사(보)는 무엇이고 어떤 시험(과목)을 치르는지, 과목을 공부하는 방법, 그리고 일자리 정보까지 확인했습니다.
2022년부터 2015년까지 기출문제집은 아래를 통해서 확인하시기 바랍니다.
이제 자격증을 취득하기로 결정했다면 앞으로 어떻게 공부를 해야 할지 고민하는 단계입니다.
공부하는 방법은 3가지 입니다.
| ① 독학 ② 인강(인터넷 강의) ③ 학원(오프라인) |
대부분 사람들은 독학을 선택하지 않지만 자신의 스타일을 고려하여 판단하시기 바랍니다.
인강과 학원, 이것은 자신의 스타일을 보고 판단하며 좋을 거 같습니다. 아무래도 연세가 있으신 분들은 학원에서 배우기 원하고 50초 아래 연령대는 인강을 원할 것입니다.
요즘에 인강 서비스가 많이 발달되어 있기 때문에 연세가 있으신 분들도 테스트 인강을 한번 접해 보시고 결정하시기 추천합니다.
인강은 내가 원하는 시간, 반복 재생, 게시판 질문 등 오프라인 학원 못지않은 서비스로 진행합니다.
인강과 학원은 국민내일배움카드를 지원하는 학원이 지정되어 있으므로 확인하시기 바랍니다.
이렇게 해서 주택관리사(보) 자격증 시험정보, 시험과목, 공부하는 방법 그리고 시험일정 기타 등등 관련 다양한 정보를 살펴봤습니다.
여러분들의 합격을 기원합니다.