국내에서 부동산자산관리 관련된 자격증 종류로는 3가지로 매경부동산자산관리사, 부동산자산관리전문가 그리고 부동산자산관리지도사 1급이 있습니다. 이들의 시험은 어디서 보고 각각 시험 정보와 소개를 하겠습니다.
부동산자산관리사란
부동산은 단순 중계와 임대 시대에서 한단계 올라선 부동산 자산관리 시대로 넘어갔습니다. 공인중개사가 소비자에게 매매, 중계만 해주던 서비스가 이제는 부동산에 대해서 투자, 보유, 매각 단계까지 체계적인 자산 관리 및 운영 전문가 요구하는 시대입니다.
부동산자산관리사는 부동산 투자자에게 투자에 대한 포트폴리오를 전략적으로 수립해 줍니다. 여기서 포트폴리오란 모든 재테크의 가장 중심이 되는 투자에 대한 기준을 말합니다. 포트폴리오에서 가장 많이 사용하는 예는 "계란을 한 바구니에 담지 마라" 즉, 리스크 관리 부분으로 부동산PB는 연령층 별로, 경기사이클에 따라서 그리고 음식이 사람마다 궁합이 있는 것처럼 부동산도 오피스텔, 상가, 원룸, 아파트, 토지 등 자산에게 맞는 상품이 있으므로 투자자에게 맞는 부동산 포트폴리오를 짜는 역할을 해줍니다.
부동산자산관리사 자격증 외 다른 부동산 관련된 자격증은 다양합니다. 아래를 통해서 부동산 종류별와 시험을 확인해 보실 수 있습니다.
부동산 자산관리사 자격증 주관은 국내에 몇 군데 있지만 가장 많이 찾는 곳은
1. (사)한국부동산자산관리사협회 / 매일경제신문사
2. (재)한국산업교육원
3. (주)한국자격검정평가진흥원
이렇게 3군데입니다. 그러면 각각 자격증 소개와 시험 정보를 알아보도록 하겠습니다.
▣ 매경부동산자산관리사의 자격증 시험정보
1) 자격증 소개
| 자격명 | 매경부동산자산관리사 |
| 자격의 종류 | 등록 민간자격 |
| 자격발급기관 | 매일경제신문사 (사)한국부동산자산관리사협회 |
| 응시료 | 5만원 (필기시험 합격시 실무연수교육비용 10만원) |
| 환불규정 | 원서접수 마감 전까지 100% 환불 |
2) 자격시험
| 응시자격 | 성별, 연령, 학력 등 제한 없음 |
| 자격시험일정 | 매년3~4월에 시행 (매년 시험 일정이 다름) |
| 시험 장소 | 서울/부산 |
3) 시험과목별 문제 수 및 시험기간
| 구 분 | 문항수 | 시험시간 | |
| 1차 | 부동산자산관리개론 | 25문항 | 80분 (14:00 ~ 15:20) |
| 주거용부동산자산관리 | 25문항 | ||
| 소계 | 50문항 | ||
| 2차 | 부동산경매자산관리 | 25문항 | 120분 (15:50 ~ 17:50) |
| 토지자산관리 | 25문항 | ||
| 상가빌딩자산관리 | 25문항 | ||
| 소계 | 75문항 | ||
| 걔 | 125문항 | 200분 | |
4) 합격기준
- 제1차, 2차 시험 : 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상입니다.
- 제1차와 2차 시험에서 매 과목 100점 만점 기준이며 제2차 시험은 1차 시험 합격자 한해서 시험을 봅니다.
※ 참고
- 부동산 권리 분석사 자격증을 취득하려면 필기시험에 합격하고, 필수교육인 실무연수교육을 수료해야 합니다. 이후에 자격증이 발급되며, 해당 자격증을 가지고 부동산 권리 분석사 협회에 등록하여 정회원으로 인정받을 수 있습니다.
- 매경부동산자산관리사 자격증을 취득한 후 3년이 지나기 전에는 실무보수교육을 이수하여 자격 등록을 갱신해야 합니다. 이를 통해 자격증의 유효성을 유지하고 전문성을 업데이트할 수 있습니다. 실무보수교육을 통해 최신 동향과 관련 업무에 대한 지식을 습득하며, 자격 등록 갱신을 통해 계속해서 부동산 자산관리사로서의 활동이 가능해집니다.
- 일부 시험 면제 대상자는
1차 시험에 합격한자는 다음에 1회의 자격검정시험에 한하여 시험을 면제됩니다.
5) 가산점 대상자
시험 접수기간 내에 아래 항목에 해당하는 자격증 사본을 스캔하여 홈페이지 원서접수와 함께 보내야 합니다.
| 구 분 | 부동산 자격증 | 부동산학 관련 학과 | 관련직무 자격증 소지자 | 가산점 |
| 대상 | - 공인중걔사 - 주택관리사 |
- 부동산학과 - 건축학과 - 도시학과 - 도시공학과 - 건축공학과 - 토목환경공학과 - 건설환경공학과 등 재학생 및 졸업생 석/박사 학위자 - 부동산학과 평생교육원 (학점은행제 한함) |
부동산관련직무 자격 소지자 변호사, 법무사, 변리사, 세무사, 회계사, 감전평가사, CPM, CCIM, 건축기사, 건축사, AFPK, CFP, ChFC |
100점 만점 평균 5점 (총점 25점) 중복적용 안됨 |
| 한국금융투자협회 자격증 소지자 펀드 투자상담사, 증권투자상담사 파생상품 투자상담사, 투자자산운용사, 금융투자분석사, 재무위험관리사, 증권분석사 |
||||
| 한국금융연수원 자격 소지자 신용분석사, 여신심사역, 국제금융역, 자산관리사(FP), 신용위험분석사(CRA) |
||||
| 제출 서류 |
자격증 사본 | - 졸업증명서 - 재학증명서 |
자격증 사본 |
6) 매경부동산자산관리사 자격증 시험일정
시험 공고는 대략적으로 3~4월에 개최하지만 매년마다 시험일이 다르므로 시험일정을 확인을 원한다면 아래 링크를 통해서 확인하시기 바랍니다.
▣ 부동산자산관리전문가 자격증
(재)한국산업교육원에서 주관하고 자격증 이름은 부동산자산관리전문가라고 부릅니다.
1) 응시자격과 자격의 유효기간
| 항 목 | 내 용 |
| 응시자격 | 연령, 학력, 경력 제한 없음 |
| 자격명 | 부동산자산관리전문가 |
| 자격 유효기간 | 유효기간 없음 |
| 자격발급기관 | (재)한국산업교육원 |
| 자격시험 일정 | 매년 6월경 (시험 일정은 홈페이지에서 참조) |
| 시험 장소 | 서울 |
2) 검정과목별 내용
| 등급 | 검정방법 | 검정과목 | 주요 내용 | |
| 단 일 등 급 |
필기 1차 시험 |
25문항 객관식 (4지선다형) |
자산관리개론 | 개인자산관리의 기초, 자본의 형성 및 부채관리, 거래성 자산으로서의 부동산의 개념, 부동산의 기술/법률/경제적 관리, 부동산자산 위험 관리 관련 세금의 종류 등 |
| 부동산자산관리 관계 법규 |
부동산 관련 법규/사법/상가임대차 보호법/집합 건물의 소유와 관리에 관한 법, 부동산 관련 건축법/주택법/부동산등기법/ 공간정보의 구축 및 관리 관한 법률/ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 / 농지법 등 |
|||
| 필기 2차 시험 |
25문항 객관식 (4지선다형) [단, 일정기간의 직무교육으로 대체할 수 있음] |
부동산자산 관리실무 |
상가용부동산 빌딩/주거용 자산관리, 용도별 토지/경매 자산관리 및 관련 세금관리 등 |
|
3) 합격 기준
- 필기시험 : 과목당 100점 만점에서 40점 이상, 평균 점수는 60점 이상입니다.
4) 원서 접수 및 시험일정 확인
원서 접수는 인터넷 접수와 방문/우편 접수방법이 있습니다. 먼저 해당 홈페이지 방문하여 시험일정을 확인 후 원서접수를 하시기 바랍니다.
▣ 부동산자산관리지도사 1급
본 자격증은 한국직업능력연구원에서 주관하고 한국자격검정평가진흥원에서 자격증을 발급합니다.
1) 자격증 소개
| 자격명 | 부동산자산관리지도사 1급 |
| 자격발급기관 | 한국자격검정평가진흥원 |
| 환불규정 | 수강 시작일로 1일전 전까지 행정수수료 5,000원 제외 후 환불 |
| 자격증 종류 | 민간 자격 |
2) 자격증 취득방법
수강시작 ▶ 진도율(60% 이상) ▶시험응시(60점 이상) ▶ 자격증 발급신청 ▶ 협회심사 ▶ 자격증발급
3) 수강 신청 방법
아래의 홈페이지에서 회원가입 후 진행하시기 바랍니다.
이상으로 국내에서 진행하는 부동산자산관리사 자격증 관한 3가지 정보에 대해 알아봤습니다.